Mẫu Hợp Đồng Dịch Vụ Môi Giới Bất Động Sản

Bạn đang xem nội dung tài liệu Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản, để tải tài liệu về máy bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên

Thông tin các bên tham gia hợp đồng

Phần này nêu rõ thông tin cụ thể về bên cung cấp dịch vụ môi giới và bên sử dụng dịch vụ, bao gồm:

Việc ghi đầy đủ, chính xác thông tin này giúp xác định rõ chủ thể tham gia hợp đồng, tránh nhầm lẫn và tạo cơ sở để giải quyết tranh chấp nếu phát sinh.

Đặc điểm của hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản là thỏa thuận bằng văn bản giữa môi giới viên và khách hàng về việc cung cấp dịch vụ môi giới trong lĩnh vực bất động sản. Văn bản này quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia. Đây là loại hợp đồng thuộc loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Đặc điểm chính của hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm:

Hợp đồng này có vai trò quan trọng trong hoạt động kinh doanh bất động sản, giúp bảo vệ quyền lợi của các bên và tạo cơ sở pháp lý cho giao dịch. Việc nắm vững cấu trúc và nội dung hợp đồng sẽ giúp quá trình thương lượng, ký kết diễn ra thuận lợi, tránh rủi ro pháp lý có thể phát sinh.

Cơ sở pháp lý: Khoản 2, Khoản 9 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Các lưu ý khi soạn thảo và ký kết hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Khi soạn thảo và ký kết hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản, các bên cần chú ý một số điểm quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả của hợp đồng. Việc tuân thủ các nguyên tắc này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý, bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia. Dưới đây là những lưu ý chính khi soạn thảo và ký kết hợp đồng.

Tuân thủ các lưu ý trên sẽ giúp quá trình soạn thảo và ký kết hợp đồng diễn ra thuận lợi, đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả của giao dịch môi giới bất động sản.

Quyền và nghĩa vụ của khách hàng

Mục này quy định trách nhiệm của bên sử dụng dịch vụ môi giới:

Việc nêu rõ nghĩa vụ khách hàng giúp đảm bảo quyền lợi của môi giới viên, tạo cơ sở pháp lý khi phát sinh tranh chấp.

Phạm vi và nội dung dịch vụ môi giới

Việc xác định rõ phạm vi công việc giúp tránh hiểu nhầm, tạo cơ sở đánh giá kết quả thực hiện hợp đồng.

Thỏa thuận về phí dịch vụ và hoa hồng môi giới

Thỏa thuận rõ ràng về vấn đề tài chính giúp tránh tranh chấp, đảm bảo lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Quy định về nội dung của mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuẩn mới nhất

Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuẩn mới nhất năm 2024 được xây dựng dựa trên quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản pháp luật liên quan. Mẫu hợp đồng này đảm bảo tuân thủ đầy đủ các yêu cầu pháp lý, bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch. Dưới đây là cấu trúc chi tiết của mẫu hợp đồng chuẩn.

Mẫu hợp đồng này đảm bảo bao quát đầy đủ các nội dung cần thiết, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho giao dịch môi giới bất động sản.

Nội dung chính của mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuẩn bao gồm các nội dung chính theo quy định tại Khoản 4 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Các thông tin này xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia, tạo cơ sở pháp lý cho giao dịch môi giới. Dưới đây là phân tích chi tiết từng nội dung trong mẫu hợp đồng.

Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản tại Long Phan

Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp, tuân thủ pháp luật và bảo vệ quyền lợi khách hàng. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi mang đến giải pháp tối ưu cho các giao dịch môi giới bất động sản. Dịch vụ của Long Phan bao gồm các bước chính sau đây.

Quy trình tư vấn và soạn thảo hợp đồng:

Với dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản tại Long Phan, Quý khách hàng có thể yên tâm về hiệu quả của giao dịch. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách trong mọi bước của quá trình, từ soạn thảo đến ký kết và thực hiện hợp đồng.

Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản đóng vai trò quan trọng trong giao dịch, bảo vệ quyền lợi các bên tham gia. Việc nắm vững cấu trúc, nội dung và lưu ý khi soạn thảo giúp giao dịch diễn ra an toàn, hiệu quả. Đội ngũ chuyên gia của Long Phan am hiểu sâu sắc về pháp luật bất động sản, có kinh nghiệm xử lý nhiều tình huống phức tạp trong giao dịch môi giới. Chúng tôi mang đến giải pháp toàn diện, đáp ứng nhu cầu cụ thể của từng khách hàng. Liên hệ Long Phan qua hotline 0906735386 để được tư vấn chi tiết.

Bạn đang xem nội dung tài liệu Mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản, để tải tài liệu về máy bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------------- HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN Số: ................... - Căn cứ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/06/2006 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản; - Căn cứ Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản. Hôm nay, ngày ..... tháng ..... năm ............. tại ………………………………………, chúng tôi gồm: Bên B: ..................................................................................................................... Địa chỉ  : Điện thoại : Fax: Mã số thuế : Tài khoản :   Đại diện : Chức vụ: Số CMND : cấp ngày: Nơi cấp: Bên B: ..................................................................................................................... Địa chỉ  : Điện thoại : Fax: Mã số thuế : Tài khoản :   Đại diện : Chức vụ: Số CMND : cấp ngày: Nơi cấp: Hai bên thống nhất ký kết và thực hiện hợp dịch vụ đồng tư vấn bất động sản (BĐS) với các điều khoản sau đây: Điều 1: Đối tượng và nội dung dịch vụ 1.1. Bên A tiến hành dịch vụ tư vấn cho Bên B theo các nội dung trong Giấy đăng ký tư vấn bất động sản mã số ............................................................. của Bên B kèm theo hợp đồng này. 1.2. Nội dung tư vấn …………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………….. Điều 2: Thời gian thực hiện Thời gian thực hiện hợp đồng là …....…………………..kể từ ngày ……………………….... Điều 3: Giá dịch vụ tư vấn BĐS và phương thức, thời hạn thanh toán 3.1. Giá dịch vụ tư vấn BĐS: - Giá dịch vụ tư vấn BĐS nêu tại Điều 1 là: ......................... đồng - Thuế GTGT: ......................... đồng - Tổng giá trị hợp đồng (bao gồm thuế GTGT): ......................... đồng (Bằng chữ: ..........................................................................................................................) 3.2. Phương thức và thời hạn thanh toán: - Việc thanh toán giá trị hợp đồng dịch vụ tư vấn BĐS của Bên B cho Bên A được thực hiện như sau: + Thanh toán lần 1: Ngay sau khi ký hợp đồng dịch vụ tư vấn BĐS là ........... đồng + Thanh toán lần 2: Số tiền còn lại ngay sau khi Bên A hoàn thành tư vấn .......... đồng - Phương thức thanh toán: Chuyển khoản hoặc tiền mặt. Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên 4.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A - Yêu cầu Bên B cung cấp đấy đủ các hồ sơ, thông tin, tài liệu liên quan đến BĐS tư vấn. - Thực hiện dịch vụ tư vấn BĐS theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng. - Bồi thường thiệt hại do lỗi mình gây ra. 4.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B - Cung cấp đầy đủ và kịp thời hồ sơ, thông tin, tài liệu liên quan đến BĐS cho Bên A, chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp. - Thanh toán tiền dịch vụ tư vấn BĐS cho Bên A theo thỏa thuận trong hợp đồng. - Bồi thường thiệt hại do lỗi mình gây ra. Điều 5: Các cam kết khác Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có vấn đề vướng mắc hoặc phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết và chủ động bàn bạc, giải quyết với tinh thần hợp tác, tương trợ, bình đẳng, tôn trọng lẫn nhau. Trong trường hợp không tự thỏa thuận được để giải quyết tranh chấp thì đưa ra giải quyết tại Tòa án có thẩm, quyết định của Toà án là quyết định cuối cùng và buộc hai bên phải thực hiện. Hợp đồng này được lập thành 04 bản có giá trị như nhau, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản và có hiệu lực kể từ ngày ký kết hợp đồng cho đến khi Bên A hoàn thành dịch vụ quy định tại Điều 1 và Bên B thanh toán xong giá trị hợp đồng dịch vụ cho Bên A thì hợp đồng này xem như được thanh lý hoặc cả hai bên cùng thống nhất chấm dứt hợp đồng bằng văn bản.   Đại diện Bên B Đại diện Bên A